Gestione affitti brevi a Milano, da Porta Venezia a Bicocca. Più rendita, zero pensieri.
Siamo una boutique agency: pochi appartamenti selezionati, seguiti personalmente. Pensiamo a tutto noi, da annuncio e prezzi a ospiti, pulizie e burocrazia. Tu ricevi l'incasso ogni mese e un report chiaro.
- Un referente diretto, non un call center
- Affitto breve o medio termine: scegliamo la formula che rende di più
- Nessun vincolo: disdici con 30 giorni di preavviso
Ciao, sono Vito. Gestisco case come se fossero mie
Sono host su Airbnb da oltre 10 anni e vivo a Milano. Ho iniziato con i miei appartamenti tra Turro e Precotto, oggi seguo 9 case di proprietari che vogliono rendere di più senza perderci tempo.
Lavoro con pochi immobili per scelta: così rispondo io agli ospiti, faccio io i sopralluoghi e conosco ogni casa.
Scopri come lavoro →Dal sopralluogo al primo ospite in 3 passi
Consulenza gratuita
Analizziamo zona, concorrenza e potenziale della tua casa e scegliamo insieme: affitto breve, medio termine o un mix.
Prepariamo la casa
Home staging, foto, codice CIN, annunci ottimizzati sui portali e sul nostro sito di booking diretto.
Gestiamo tutto
Prezzi dinamici, ospiti, check-in, pulizie e manutenzioni. Tu ricevi report e incassi ogni mese.
Scegli quanto vuoi delegare
Gestione completa
Ci occupiamo di tutto, dall'annuncio alle pulizie.
Scopri →Medio termine
Soggiorni da 1 a 18 mesi per trasfertisti e studenti.
Scopri →Consulenza avvio
Il modello GAB: 3 sessioni per partire da solo, bene.
Scopri →Pratiche e CIN
CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, cedolare.
Scopri →Affitto breve o medio periodo? Ecco quanto resta davvero a te
Esempio dal nostro report: appartamento a 70 € a notte per 30 notti, al netto delle utenze, con le nostre commissioni incluse.
- Commissioni portali (OTA)−315 €
- Commissione GAB 15%−315 €
- Maggiore cedolare−105 €
- Usura e manutenzione−105 €
- Sconto mensile all'ospite (15%)−315 €
- Commissione GAB 10%−179 €
- Commissioni portali0 € con booking diretto
Massima flessibilità: usi la casa quando vuoi e approfitti dei picchi di Fashion Week, Salone del Mobile e fiere.
+346 € al mese rispetto al breve: occupazione al 95%, meno usura, un solo ospite da gestire. Ideale per trasfertisti e studenti.
Spesso conviene alternare le due formule durante l'anno: la scegliamo insieme in base alla tua casa. Leggi il confronto completo.
Lavoriamo dove viviamo: l'asse da Porta Venezia a Bicocca
Lungo la M1 e viale Monza: sopralluoghi veloci, check-in di persona e interventi in giornata.
Mappa delle zone servite lungo la M1: Porta Venezia e Lima, Stazione Centrale, Loreto, NoLo e Pasteur, Viale Monza, Turro e Gorla, Precotto e Greco, Bicocca.
Paghi solo quando guadagni
Una percentuale sugli incassi, nessun costo fisso, disdetta con 30 giorni di preavviso. Pulizie e biancheria sono pagate dall'ospite.
Vedi cosa è incluso →Cosa dicono gli ospiti dei nostri appartamenti
Voto medio 4,9 su 5 sugli appartamenti che gestiamo a Milano. Recensioni reali dei nostri ospiti su Airbnb.
★★★★★Grazie per l'ospitalità: un soggiorno molto accogliente, a due passi dalla città.
Trinity · ott 2026Bilocale luminoso M1 Precotto · tradotta dall'inglese
★★★★★La metro è a 5 minuti e il tram proprio dietro casa, quindi è facile spostarsi. Posizione ottima, Airbnb fantastico e accessibile!
Gurjot · ott 2026Bilocale luminoso M1 Precotto · tradotta dall'inglese
★★★★★La casa è vicinissima alla metro! Quando abbiamo avuto un problema l'host è arrivato subito ad aiutarci. Un soggiorno davvero ottimo.
大天 · set 2026Bilocale luminoso M1 Precotto · tradotta dal cinese
★★★★★Appartamento perfetto per quattro persone, pulitissimo e accogliente. Ottimo accesso a negozi e metro per arrivare in centro. Ci siamo sentiti accolti in ogni momento: non potrei consigliarlo di più!
Finn · lug 2026Bilocale luminoso M1 Precotto · tradotta dall'inglese
★★★★★La casa era pulitissima e il proprietario rispondeva molto velocemente.
Ekin · mag 2026Bilocale luminoso M1 Precotto · tradotta dall'inglese
★★★★★Appartamento molto accogliente, zona tranquilla vicinissima alla metro rossa Turro. Vito, il proprietario, molto gentile e disponibile!
Mariagiovanna · nov 2025Monolocale sopra la metro Turro
Domande frequenti
Quanto costa la gestione degli affitti brevi a Milano?
Il 15% sugli incassi per l'affitto breve e il 10% per il medio termine. Nessun costo fisso: guadagniamo solo se guadagni tu. Vedi cosa è incluso.
Posso disdire quando voglio?
Sì, con 30 giorni di preavviso. Nessun vincolo pluriennale.
Meglio affitto breve o medio termine?
Dipende da casa, zona e da quanto vuoi usarla. Nel nostro esempio il medio termine rende circa 350 € in più al mese, ma l'affitto breve è più flessibile. Ecco il confronto.
Serve il codice CIN per affittare su Airbnb?
Sì, è obbligatorio per tutti gli affitti brevi e va esposto negli annunci. Lo richiediamo noi per te. Guida al CIN.
In quali zone di Milano lavorate?
Porta Venezia, Stazione Centrale, Loreto, NoLo, Pasteur, viale Monza, Turro, Gorla, Precotto, Greco e Bicocca. Ci concentriamo qui per essere sempre a pochi minuti dai nostri appartamenti.
Parliamo del tuo appartamento
Consulenza gratuita di 30 minuti, senza impegno. Ti rispondo personalmente entro 24 ore lavorative.
