Codice CIN per affitti brevi: cos'è, come ottenerlo e sanzioni
Il CIN è obbligatorio per tutti gli affitti brevi e turistici. Ecco come ottenerlo e cosa rischi senza.
Il CIN è obbligatorio per ogni immobile affittato fino a 30 giorni, anche per una notte. Si richiede gratis sul portale BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE, servono rilevatori di gas e monossido ed estintori, e va indicato negli annunci e fuori dall'edificio. Senza CIN la sanzione va da 800 a 8.000 €.
Cos'è il CIN
Il Codice Identificativo Nazionale identifica ogni immobile usato per affitti brevi o turistici. È stato introdotto dall'articolo 13-ter del decreto legge 145/2023 ed è rilasciato dalla Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo.
Chi deve averlo
Tutti i proprietari, o chi gestisce l'immobile, che affittano per periodi fino a 30 giorni, anche per una sola notte e anche tramite portali come Airbnb e Booking.
Come si richiede
- Accedi al portale BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE.
- Se l'immobile ha già un codice regionale (in Lombardia il CIR), trovi i dati precompilati e confermi.
- Dichiari i requisiti di sicurezza e ottieni il CIN, di solito in tempi brevi.
Se ci affidi la gestione, la richiesta la facciamo noi.
Requisiti di sicurezza
- Rilevatori funzionanti di gas combustibili e di monossido di carbonio
- Estintori portatili a norma, accessibili e visibili
Dove esporlo
Il CIN va indicato in ogni annuncio online e affisso all'esterno dell'edificio in cui si trova l'appartamento.
Sanzioni
| Violazione | Sanzione |
|---|---|
| Affitto senza CIN | da 800 a 8.000 € |
| CIN non esposto o non indicato negli annunci | da 500 a 5.000 € |
| Mancanza dei dispositivi di sicurezza | da 600 a 6.000 € |
Domande frequenti
Il CIN costa qualcosa?
No, la richiesta sulla BDSR è gratuita. Costano solo eventuali dispositivi di sicurezza da installare.
Serve il CIN anche per il medio termine?
Il CIN riguarda le locazioni brevi e turistiche. Per i contratti transitori sopra i 30 giorni si applicano le regole delle locazioni ordinarie.
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