Marketing per affitti brevi: più prenotazioni dirette, meno commissioni
Sito, Google, social e campagne per portare ospiti che prenotano direttamente da te. Senza rinunciare ad Airbnb e Booking.
Perché le prenotazioni dirette
Gli host sono stretti tra portali che alzano le commissioni, ospiti sempre più esigenti e più burocrazia. Ogni prenotazione che arriva direttamente, invece che da un portale, lascia in tasca intorno al 15% in più: su un incasso di 2.000 € al mese sono circa 300 €.
Cosa facciamo
- Branding: nome, logo e immagine coordinata della tua casa
- Sito con prenotatore: il tuo canale diretto, sincronizzato con i portali. Scopri il sito per prenotazioni dirette
- SEO: pagine e articoli per farti trovare su Google da chi cerca casa nella tua città
- Scheda Google curata, con foto, recensioni e link al sito
- Contenuti social: post, reel e storie che raccontano la casa e il quartiere
- Campagne a pagamento su Google, Facebook e Instagram, con budget sotto controllo
- Ospiti che tornano: messaggi e offerte dirette a chi ha già soggiornato
Quanto ci vuole
| Canale | Primi risultati |
|---|---|
| Campagne su Google e social | 2-3 mesi |
| SEO e ricerca su Google | circa 6 mesi |
| Ospiti che tornano e passaparola | dalla prima stagione |
I numeri che misuriamo
Lavoriamo con i dati, non a sensazione. Nella campagna di lancio di Rently, a novembre 2024, gli annunci hanno avuto un CTR del 2,2% e la pagina di atterraggio ha convertito il 4% dei visitatori: in due settimane, con 224 € di budget, sono arrivate 8 richieste di sito. Per la tua casa misuriamo le stesse cose ogni mese: clic, costo per clic, richieste e prenotazioni.
Il marketing è fatto con Rently, il servizio per case vacanza ideato da Vito che unisce sito, SEO, campagne e contenuti. Funziona anche se la casa la gestisci da solo.
Domande frequenti
Serve per forza un sito?
È il punto di arrivo di tutto il resto: Google, social e campagne portano visite, il sito le trasforma in prenotazioni senza commissioni.
Quanto devo spendere in campagne?
Dipende dalla stagione e dalla zona. Si parte con budget piccoli, si misura il costo per prenotazione e si aumenta solo se conviene.
Funziona anche fuori Milano?
Sì. La gestione la facciamo solo a Milano, ma sito e marketing li realizziamo per case vacanza in tutta Italia.
Parliamo del tuo appartamento
Consulenza gratuita di 30 minuti, senza impegno. Ti rispondo personalmente entro 24 ore lavorative.
