Sito web per casa vacanza e affitti brevi, con prenotazioni dirette
Airbnb e Booking trattengono intorno al 15% su ogni prenotazione. Con un sito tuo gli ospiti che tornano, le aziende e chi ti trova su Google prenotano direttamente, senza commissioni.
Cosa comprende
- Logo e immagine coordinata della tua casa, come un piccolo hotel
- Sito responsive per smartphone, tablet e computer, veloce e leggero
- Prenotatore con calendario sincronizzato con Airbnb e Booking, niente doppie prenotazioni
- Più lingue, con testi professionali scritti per gli ospiti stranieri
- SEO di base e scheda Google, per farti trovare da chi cerca casa nella tua zona
- Chat e recensioni in evidenza, per dare fiducia a chi prenota la prima volta
- Dominio e hosting inclusi
Perché conviene
- Zero commissioni dei portali sulle prenotazioni dirette
- Pagamenti anticipati con le tue regole di caparra e cancellazione
- Le recensioni e i contatti degli ospiti restano tuoi
- Non dipendi dalle decisioni e dagli algoritmi dei portali
Non devi lasciare Airbnb e Booking: il sito si affianca ai portali e cresce nel tempo. I portali portano i primi ospiti, il sito li fa tornare.
Come lo realizziamo
- Questionario: raccogliamo foto, servizi, regole della casa e cosa rende unica la tua zona.
- Dominio: ne registriamo uno nuovo o trasferiamo il tuo.
- Anteprima del sito e fino a due giri di modifiche.
- Messa online e prenotatore pronto all'uso, con affiancamento.
- Promozione e monitoraggio: ti diciamo come portare visite al sito e misuriamo i risultati.
Il sito è realizzato con Rently, il servizio di siti per case vacanza ideato da Vito. Per far arrivare più ospiti al sito c'è il nostro marketing per affitti brevi; se vuoi capire prima come funziona, leggi la guida alle prenotazioni dirette.
Domande frequenti
Devo togliere la casa da Airbnb e Booking?
No. Il sito si affianca ai portali con il calendario sincronizzato: le date prenotate da una parte si bloccano anche dall'altra.
Come arrivano gli ospiti sul sito?
All'inizio soprattutto da chi ha già soggiornato, dalle aziende e dalla scheda Google. Poi dalla ricerca su Google, dai social e dalle campagne. Lo spieghiamo nella pagina sul marketing per affitti brevi.
Le tasse cambiano con le prenotazioni dirette?
Valgono cedolare secca, imposta di soggiorno e Alloggiati Web come per le prenotazioni dai portali. Senza portale, però, nessuno trattiene la ritenuta del 21%: la cedolare la versi tu in dichiarazione.
Parliamo del tuo appartamento
Consulenza gratuita di 30 minuti, senza impegno. Ti rispondo personalmente entro 24 ore lavorative.
